Neu! Top! Hübsch! Praktisch! Ruhig! Zentrumsnah!

ine Top renovierte Eigentumswohnung mit qualitativ verarbeiteten Materialien, ruhig gelegen und doch zentrumsnah mit sehr viel Tageslicht.Diese bezugsfertige drei Zimmerwohnung wird über eine breite und sehr helle, massive Holzstiege betreten. Man tut sich beim Einrichten dadurch auch leichter beim Transport der Möbel.Vom zentralen Vorraum gelangt man links zur Toilette mit einer sehr schönen Verfliesung. Rechts das Schlafzimmer mit einem Parkettboden mit hohem Materialwert. Das Kinderzimmer ist ebenso stilvoll und qualitativ hochwertig ausgestattet. Das mit modernen Fliesen ausgestattete Badezimmer entzückt sicher das Gesicht bei jeder morgendlichen Toilette. Hier ist der Platz für eine entspannte Dusche oder für die saubere Wäsche. Es ist auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.Man nützt den Abstellraum entweder als Speisekammer oder füllt ihm mit diversen Küchengeräten zur Ablage.Der Küchen- und Essbereich bietet sehr viel Spielraum für eine moderne und fantasievolle Einrichtung. Hier stellt der Eigentümer einen Küchenscheck zur Errichtung eines individuellen Küchenparadieses zur Verfügung.Wer sein Auto gerne unter einem Dach stehen hat, wird eine große Freude mit dem KFZ-Stellplatz haben. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.In einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus wurden 7 Eigentumswohnungen (ca. 38 m² bis 77 m²) generalsaniert bzw. neu errichtet. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß, im Erdgeschoß des Hauses stehen noch 3 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.Wer gerne mit der Bahn fährt hat den Rail Jet fast vor der Nase. In wenigen Minuten ist man per pedes am Bahnhof. Wer es noch bequemer angehen möchte fährt eine Station mit dem Bus.Durch die Nähe zum Hauptplatz hat man das volle Einkaufsvergnügen in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte, Kaffehäuser, Konditoreien, Drogerie oder Apotheke, Parfumgeschäft, Friseur, modische Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen lassen die Zunge voller Lust schnalzen.Wenn Sie eine Autoreise nach Wien antreten sind Sie je nach Verkehr in weniger als 40 Minuten in Floridsdorf.Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Eine Fußbodenheizung erwärmt die Füße. Die Sicherheit wird durch eine Brandschutztüre gestärkt. Fernsehen gibt es vom Satelliten. Wer einen höheren Bedarf an Unterhaltung benötigt wird die Leerverrohrung für Kabel-TV nutzen. Im Erdgeschoß finden sich Allgemeinräume für Fahrräder oder Kinderwägen, etc.)Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 66,31 inkl. USt.Sollten Sie diese Wohnung mieten wollen, dann rufen Sie mich für nähere Details an. Ich informiere Sie gerne.Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2109700?accessKey=5f1c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap