Residieren an der Promenade - 380 m² Büro mit modernster Architektur

Repräsentation vereint mit modernster Büroausstattung sind die Komponenten für eine veritable Adresse in der Linzer Innenstadt. Die moderne Architektur mit viel Glas, Licht, überdimensionalen Fensterfronten und Kühlung beeindruckt, wenn man die Büroresidenz im 3. Stock der Promenadengalerien betritt. Die ca. 380 m² Bürofläche erreicht man bequem durch die hauseigene Tiefgarage. Eingebettet in eine Mall ist auch das kulinarische Vergnügen nicht weit. Modernes, zeitgemäßes Arbeiten mit hohem Repräsentationsfaktor motiviert alle Mitarbeiter und ihre Geschäftsführung. Es stehen 11 getrennte Büroräume zur Verfügung sowie eine Teeküche und Sozialräume. Ein großzügiger, moderner Empfangsbereich begrüßt Kunden, Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen.Miete: Euro 8.416,72 inklusive Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Warmwasser, inklusive 20% MwSt. Kaution: Euro 23.500,-Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt. Detailunterlagen:Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap