Lager und Bürofläche mit asphaltierter Freifläche im Betriebsbaugebiet Linzer Hafen zu vermieten!

Lager ( mit 2x Rolltor) und Bürofläche (inkl. Sanitär) mit asphaltierter Freifläche ca. 1650m² im Betriebsbaugebiet Linzer Hafen: Eckdaten zum Objekt: Nettomietaufstellung: 237,31 m² Büro (inkl. Sanitär) x € 5,-/m² = € 1.186,55 p.M. 848,67 m² Lager x € 4,50/m² = € 3.819,- p.M. 1.650 m² asphaltierte Freifläche x € 1,-/m² = € 1.650,- p.M. - die nötige Rangierfläche muss jedoch für Nachbar gewährleistet werden! 140 m² 1.OG (oberhalb Büro Lager) x € 1,50/m² = € 210,- p.M. GESAMTNETTOMIETE: € 6.655,60 p.M + 20% = € 7.986,72 Netto Betriebs- und netto Heizkostenkostenaufstellung: Netto Betriebskosten: € 868,80 p.M. Netto Heizkosten (Gas): € 927,01 p.M. GESAMT = € 1.795,81 p.M. + 20% = € 2.154,97 In den angeführten Betriebskosten ist folgendes enthalten: Grundsteuer, Kaminfeger, Wasser/Abwasser, Versicherung und Verwaltungskosten. Sollten Sanierungen/Adaptierungen seitens Eigentümer gewünscht werden, so ist dieser gesprächsbereit. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6655,58 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 1795,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1690,29 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 10141,7