***Altbauwohnung in UNINÄHE - TOP SANIERT***

Diese wunderschöne, bestens eingeteilte Altbauwohnung wird Sie durch ihr Flair und die zentrale Lage beeindrucken!  Es sind nur wenige Gehminuten zur Karl-Franzens-Universität und den entsprechenden angrenzenden Lokalen. Ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt ist der Stadtpark, die grüne Lunge von Graz sowie die Grazer-Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, den lebendigen Geschäften, Lokalen und Bars. In unmittelbarer Nähe der Wohnung sind auch einige Haltestellen der Grazer Linien. Wenn Sie den Charme einer Altbauwohnung mit den 4 Meter hohen Räumen, den alten Parkettböden und die Geschichte dahinter lieben, werden Sie sofort von diesem Stadtjuwel begeistert sein. Die Wohnung ist in einem top Zustand, und auch durch die Aufteilung perfekt für eine Wohnungsgemeinschaft geeignet (besonders interessant zur Vermietung an Studenten). Einteilung: Küche, WC, Badezimmer, Vorraum und 2 Zimmer ca. 17 m2 und 23 m2 Parkplatz: ein Parkplatz kann bei Bedarf im Innenhof angemietet werden Kellerabteil: ein 5 m2 großes Abteil der Wohnung zugeordnet Betriebskosten: € 219.00.- inkl. Heizung Bezug: ab ca. April 2021 Wenn ich Ihr Interesse, diese Immobilie zu besichtigen geweckt habe, rufen Sie gleich an, und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir. Günter Kaineder 0660 / 53 99 718 guenter.kaineder@era.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 103,40  HWB Klasse: D