NEXT LEVEL LIVING: Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden - Luxus über den Dächern von Graz!

Am Fuße des Plabutsch im westlich gelegenen Grazer Bezirk Eggenberg darf sich das größte Barockschloss der Steiermark schon bald über neue Nachbarn freuen: Denn unweit des weitläufigen historischen Schlossparks entsteht in grüner Hanglage ein besonders exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Eigennutzer.Eine achtgeschossige wunderschöne Terrassenhausanlage bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes in der ruhigen Baiernstraße. Vom Erdgeschoss bis zum sechsten Obergeschoss stehen hier insgesamt 32 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 33 m2 bis 115 m2 zur Auswahl. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen (Terrasse oder Balkon) versehen und bestechen durch die hochwertige Innenaustattung. Damit steht einem stilvollen Wohnen mit barocker Nachbarschaft nichts mehr im Wege.Historische Bauten und eine Vielzahl an herrlichen Grünoasen gibt es in der steirischen Landeshauptstadt Graz zur Genüge. Doch wer kann schon von sich behaupten, neben einem UNESCO-Weltkulturerbe zu leben, welches einst von Fürst Hans Ulrich von Eggenberg zum architektonischen Spiegelbild des Universums gemacht wurde?Die Highlights:grüne Ruhelagesehr gute Innenausstattunggroße AußenflächenNaherholungsgebiet Plabutsch vor der HaustürSchrägaufzug400m zur Straßenbahn15 min ins Stadtzentrumsehr gute Vermietbarkeit durch Nähe zu LKH West, UKH, FH EggenbergInformieren Sie sich noch heute über dieses einmalige Projekt. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu.Wie gewohnt werden natürlich alle Wohnungen für Anleger mit unserem Full-Service-Paket inkl. Erstvermietung angeboten!Top 26:Ein modernes Eigenheim, eine gute Ruhelage und eine großzügige Freifläche sind Ihre Anforderungen an eine Wohnung? Dann habe ich genau die richtige Immobilie für Sie!Informieren Sie sich noch heute über diese einzigartige Wohnung bei der Sie keine Kompromisse eingehen müssen: Atemberaubender Panoramablick über Graz und der beruhigende Blick ins Grün - hier haben Sie beides!Der ideale Grundriss lässt definitiv keine Wünsche offen und macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause!Diese moderne 4 Zimmer Wohnung besteht auseiner großzügigen Wohnküche mit angrenzender Terrasse,einem wunderbar geräumigen Schlafzimmer mit Platz für einen Schrankraum,zwei weiteren (Schlaf-) Zimmer inkl. Zugang zur Terrasse,einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss und Fenster,einem separaten WC mit einem Waschbecken,zwei geräumigen Vorräumen,sowie einem Abstellraum.Die Wohnfläche von 110,59 m² teilt sich auf in:Wohnküche mit 37,47 m²Zimmer 1 (Schlafzimmer) mit 17,40 m² Kleiderschrank (Schrankraum) mit 5 m²Zimmer 2 mit 12,35 m²Zimmer 3 mit 12,46 m²Badezimmer mit 9,66 m²WC mit 2,45 m²Vorraum 1 mit 5m²Vorraum 2 mit 7,20 m²Abstellraum mit 1,60 m²Highlights dieser besonderen Wohnung:64,75 m² südostseitige Terrasse Fußbodenheizung3-Scheiben Isolierverglasung Sicherheitswohnungseingangstüren hochwertiger Parkettboden Oft spricht man von Lage, Lage, Lage - hier ist sie gegeben: Super öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten sind hier in unmittelbarer Nähe zu finden (z.B.: wandern am Grazer Hausberg Plabutsch, einkaufen in der Eggenberger-Allee oder schwimmen im Sport- und Wellnessbad Auster).Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 geplant. Bei der Planung wurde auf zeitgemäßen Komfort, attraktive Innenausstattung und großzügige Verglasungen geachtet. Es entsteht eine luftig-leichte Wohnatmosphäre, welche eine Vielfalt an Perspektiven zu jeder Tages und Nachtzeit ermöglicht.Ein Traum als Eigenheim!Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Preis für Endverbraucher.Der Netto-Preis für Anleger beträgt € 489.400,-.Haben Sie Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne (Frau Laura Böchzelt) unter 0664/100 19 13 oder per E-Mail unter boechzelt@fortunaimmobilien.at für weitere Details.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap