Holzmassiv - Reihenhaus in Lengau

Zuhause ankommen.Einen Steinwurf vom Gemeindegebiet Straßwalchen entfernt liegt das Areal „Lebensraum Wimpassing“ in leicht erhöhter und gut erreichbarer Lage im Ortsteil Wimpassing (Gemeinde Lengau). Die Nähe zu Straßwalchen (550m), zum Bahnhof in Lengau und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung kann besonders hervorgehoben werden. Das Bauvorhaben wird über 2 Bauabschnitte abgewickelt, der Baubeginn der ersten Phase wurde mit September 2020 festgelegt. Die letzten Einheiten der Anlage sollen spätestens mit Jahresende 2022 übergeben werden.Sagen Sie Hallo zu Ihrem neuen Zuhause.Lebensraum WimpassingDie Liegenschaft kann durch zwei Zufahrten über die Gemeindestraße befahren werden, verfügt über ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und ist in zwei Bauabschnitte gegliedert. Der erste Bauabschnitt, der im September 2020 startet umfasst die Errichtung der Grundstücke 1-4 und den darauf befindlichen vier Häusern mit insgesamt 12 Einheiten. Dabei kommen zwei verschiedene Haustypen zur Ausführung.Das Maxi bietet Platz für die ganze Familie, das Mini ist perfekt für Individualisten.Beide Typen sind echte Platzwunder. Auch für die, die es geräumiger wollen. Ob 73 m² oder 116 m² groß mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind die Typen die Allrounder unter den Häusern und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner reagieren. Der massive Holzbau, die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Aufgrund der hohen Standards sind die Häuser für Käufer mit Wohnbauförderung besonders interessant. Zu den angegebenen Kaufpreisen kommen noch die jeweilig zugeordneten Stellplätze hinzu (7.000 EUR pro Stellplatz, 12.000 EUR pro Carport).Lage des BauvorhabensDie Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von Straßwalchen entfernt und profitieren von der Straßwalchener Umfahrung, denn Sie erreichen die Stadt Salzburg in nur 28 Minuten mit dem eigenen Auto.Besonders hervorzuheben ist jedoch der Umstand, dass es auch mit dem öffentlichen Verkehr genauso gut geht, und so erreichen Sie die Stadt Salzburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln per S-Bahn in nur 27 Minuten. Wer die menschengefüllten Gassen der Stadt meiden möchte, kann sich im umliegenden Seengebiet entspannen. Denn weder der Mattsee und Obertrumersee, noch der Wallersee oder der Irsee und das angrenzende Salzkammergut sind weit entfernt und per kurzen Trip erreichbar.Auch das Einkaufserlebnis kommt nicht zu kurz. Der Europark ist in 30 Minuten zu erreichen, die Lebensmitteleinzelhändler von Straßwalchen sind in unter 5 Minuten erreichbar und wenn es zum Bäcker oder auf ein Stück Torte gehen soll, dann ist das Café Heinzl unser Tipp für einen Besuch.Direkt vom Bauträger!Sie kaufen direkt vom Bauträger und erhalten die volle Beratung der Vorderegger Developments GmbH. Keine Maklerprovisionen werden durch unsere Tätigkeit verrechnet. Gerne helfen wir Ihnen Ihren Wohntraum zu erfüllen. Wir stehen Ihnen mit unseren kompetenten Mitarbeitern gerne zur Verfügung und beraten Sie gerne.Wohnbauförderung ab 83.000 EUR möglichDurch die durchdachte massive Holzbauweise und unser nachhaltiges Heizsystem sind die Häuser Optimalenergiehäuser im Sinne der Wohnbauförderung und es ist dementsprechend eine gute Förderung möglich. Förderungswürdige Käufer können mit einer Wohnbauförderung ab 83.000 EUR in Form eines Annuitätendarlehens und Zuschuss rechnen (gilt für die Reihenhäuser des Lebensraum Wimpassing). Weiter werden für jedes Kind 12.000 EUR an Darlehen gewährt. Informieren Sie sich jetzt bei unserem Verkaufsteam, wir informieren Sie gerne.Projekt-TimelineGeplanter Baustart Bauabschnitt 1: September 2020 Möglicher Bezugstermin Bauabschnitt 1: Oktober 2021Über weitere Informationen zum Ablauf des 2. Bauabschnittes informieren wir Sie gerne.Wir freuen uns von Ihnen zu hörenBesuchen Sie uns auf www.vorderegger.org und auf wimpassing.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle.Bauen ist FamiliensacheWir sind ein Familienunternehmen, gegründet 1976. Unser Unternehmen beschäftigt sich in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften. Wir lieben Immobilien. Wir sind ein Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig.Grundstück 7 - Haus CDas Mini-Eckreihenhaus 7B ist ein echtes Raumwunder im "Lebensraum Wimpassing". Das Haus 7C liegt östlich im Reihenhaus und ist ein Eckreihenhaus, verfügt über einen Garten mit ca. 46 m² und über eine Sonnenterrasse mit ca. 6 m². Dem Haus sind folgende Stellplätze zugeordnet:Parkplatz 41 - 7.000 EUR Carport 44 - 7.000 EURAußerdem sind dem Haus zwei Fahrradabstellplätze, sowie ein eigener Abfallplatz und eine Abstellbox mit ca. 10 m² zugeordnet.Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte, die aufgrund von Vorerhebungen bei den Versorgungsträgern bzw. auf den Erfahrungswerten der Hausverwaltung beruhen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap