Geschäftslokal in 1010 Frequenzlage Schottentor zu mieten

Geschäftslokal in 1010 Frequenzlage Schottentor zu mieten Lage Die zur Verfügung stehende Fläche befindet sich in bester Frequenzlage beim Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Objektbeschreibung Das Geschäftslokal ist auf einer Ebene und hat ca. 109,51 m² Fläche mit gut sichtbarer Auslage. Das Lokal ist ab dem 1.1.2021 verfügbar und wird auf 10 Jahre befristet mit einem Kündigungsverzicht von 36 von Monaten vermietet. Fläche: ca. 109 m² Nettomiete: € 8.760,80 Betriebskosten netto: € 233,25 Heizkosten netto: € 112,27 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D Bus: 1A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.