ERSTBEZUG! DG - WOHNUNG ADAMSGASSE

Immotrax bietet einen Erstbezug nach Dachgeschossausbau !Objekt/Ausstattung:Zur befristeten Hauptmiete gelangt im 4. Stock ohne Lift in einem neu ausgebauten Dachgeschoss eine lichtdurchflutete 2 Zimmer - Wohnung. Ausgestattet ist das Objekt mit schöner Küche, Kunststofffenstern, Gasetagenheizung und Waschmaschinenanschluss. Mietdauer vorab auf 4 Jahre, gerne mit Verlängerungsoption.Raumaufteilung:• Vorraum  • Abstellraum • helles Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche und WC  • SchlafzimmerLage und Umgebung:Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Adamsgasse ca. 10 - 12  Gehminuten vom Schwedenplatz und ca. 15 Gehminuten von der Landstraße Wien Mitte entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindungen: S-Bahn, sowie 3 Gehminuten entfernt die Linie 1 in wenigen Stationen zum Schwedenplatz mit bester Verkehrsanbindung.Informationen und Besichtigungen:Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter m.traxler@immotrax.at  jederzeit gerne zur Verfügung !Wichtige Information:Ein Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbemietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen finden Sie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap