schöne 2 Zimmerwohnung in Gersthof - nähe Türkenschanzpark

Die helle 2 Zimmerwohnung ist im 1. Liftstock erstreckt sich über 75m² und bietet eine gute Raumaufteilung und viel Stauraum. Sie ist in einem sehr guten Zustand mit einer tollen Einbauküche und Blick auf den Bischof-Faber-Platz.Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer • Küche • Speis • Schlafzimmer • Abstellraum • Bad mit WC • WCAusstattung: • im Wohnraum ist ein neuwertiger Laminatboden verlegt • frisch weiss ausgemalt • schöne Einbauküche mit allen Geräte • neben der Küche ist eine Speis • Wohnzimmer mit großer Fensterfront • sonniges Schlafzimmer • verfliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette • separate Toilette • AbstellraumLage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit Blick auf den Bischof-Faber-Platz in Gersthof. Der beliebte Türkenschanzpark ist nur wenige Gehminunten entfernt. Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Station Gersthof gegeben. Straßenbahn Linien: 9, 40 und 41 sowie Bus 10AKONDITIONEN: Miete inkl. BK und Ust.: € 862,13 Heizkosten: € 58,50 Kaution: € 2.500,- Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Beziehbar: ab sofortFür Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter e.gruber@wohnkonzept.co.at oder 0660/650 59 22. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap