VIER Zimmer Wohnung mit 2 getrennten Eingängen; Homeoffice, Unternehmer

Die zur UNBEFRISTETEN Vermietung angebotene freundliche helle Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift). Sie verfügt über zwei separate Eingänge (zwei Wohnungen zusammengelegt) und ist daher für Unternehmer und im Homeoffice Arbeitende bestens geeignet.Die Wohnnnung gliedert sich wie folgt:+ Vorraum 1 (mit Einbauschrank)+ Wohnzimmer+ separate Kompletteküche (E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, neuer Geschirrspüler, neuer Kühlschrank, Ober- und Unterkästchen; Fenster; Durchreiche zum Wohnzimmer)+ großes Schlafzimmer+ Schlafzimmer+ Separates WC+ komfortables Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Fenster, Waschmaschinenanschluss+ Vorraum 2 (Eingang 2)+ „Küche“ (nur Anschlüsse) – geeignet für Kopierer, Aktenschränke…+ großer Raum (Büro, Schlafzimmer 3)+ Bad mit Dusche, Waschbecken, WC; FensterWeiters: Parkettboden, neuere Fenster, Gasetagenheizung, KellerabteilDie Wohnung wird neu ausgemalt übergeben!Hauptmietzins: € 988,09; Inventarmiete: € 18,60; Betriebskosten: € 193,31 zuzügl. 10 % UStINFRASTRUKTUR:Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Sandleitengasse und in der Umgebung: Interspar-Einkaufszentrum, Hofer, Bäckerei, Fleischhauer etc. Sympathische Lokale und Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar (Plachuttas Grünspan, diverse Heurigenbetriebe wie 10er Marie).Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Ottakring, S 45 Ottakring; Straßenbahnlinien 2, 10, 44, 46; Autobuslinien 45A, 46A, 46BKongresspark, Gallitzinberg, Steinhofgründe laden zum Joggen und Spazieren ein.Weiters: Ottakringer Bad, WilhelminenspitalZur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie Herrn Mag. Hechtl: 06991 535 50 35; hechtl@hit-wien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap