Attraktive Geschäfts-/ Handelsflächen von 28m² bis 1.400m² im Stadtteilzentrum St. Dionysen Traun! (STZ Traun)

Attraktive 541,08m² Geschäfts-/ Handelsfläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen zu vermieten - ein Lebensmittelpunkt für Geschäfte (STZ Traun) Angeboten werden Büro-, Geschäfts- und Handelsflächen in der Größe von 28m² bis ca. 1.400m², Teilung oder Zusammenlegung möglich. Unter dem Motto "Ein neues Zentrum der Lebensqualität" wird das Stadtteilzentrum St. Dionysen vorgestellt. Die Geschäftsflächen sind momentan noch individuell gestaltbar - und lassen sich somit je nach Bedarf teilen oder zusammenlegen. Mit attraktiven Geschäftsflächen für verschiedenste Handels- und Dienstleistungsunternehmen und Platz für Arztpraxen, Gesundheitsberufe, einer geplanten Apotheke, Gastronomiebetrieben, Büros, einem Spielplatz und Freiflächen wird dieses Projekt für eine lukrative Kundenfrequenz von Jung bis Alt sorgen. Das Projekt wird von der Gemeinde unterstützt sowie eine ungestörte Anlieferung wird gewährleistet. Die bereits fixierten Frequenzbringer Billa und Penny, rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze sorgen für ein entspanntes Einkaufsvergnügen. Das 19.000 m² große Areal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung. Das Stadtteilzentrum bietet: • eine gute Sichtbarkeit am zentralen Vorplatz, welche hohe Frequenz bringt • einen kleinen, abgegrenzten Spielbereich • zusätzliche Kundschaft von den Büromietern vor Ort Sonstige Informationen: • Baubeginn Bauteil 1: Herbst 2020, Fertigstellung Bauteil 1: Frühjahr 2022 • Heizungsart: Fernwärme • Elektrotankstellen sind vorgesehen Flächenaufstellung - Geschäft/ Handel: Handelsfläche28,46 m² Handelsfläche36,81 m² Handelsfläche85,97 m² Handelsfläche207,43m² Handelsfläche209,83 m² Handelsfläche215,57 m² Handelsfläche222,48 m² Handelsfläche289,79 m² Handelsfläche541,08 m² Handelsfläche987,78 m²Bereits vergeben. Handelsfläche1403,64 m²Bereits vergeben. Mietkonditionen: Nettomiete Handelsfläche "klein": EUR 19,-/m² netto zzgl. USt Nettomiete Handelsfläche groß (ab 200 m²): EUR 16,-/m² netto zzgl. USt Betriebskosten: EUR 2,50/m² netto zzgl. USt Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht. Nähere Details unter Mobil: 0664/ 380 12 67 Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: aichhorn@nextimmobilien.at Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8657,28 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1352,7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2002 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 12011,98 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 67.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+