Traumhaft gelegene Villa bei Salzburg

Objektbeschreibung:(Kurz-Beschreibung) In wunderschöner und einzigartiger Lage gelegene Villa in St. Koloman bei Salzburg. • Grundstücksgröße ca.1151 qm • Wohnfläche ca 363 qm • WNFL: ca: 451 qm • Doppelgarage • Balkon • Terrasse • Einbauküche • Galerie • eigenes Atelier • Eigener TURM (Bilder) • ruhige und sehr schöne Lage • ausgezeichneter Zustand • separate 3 Zimmer Einliegerwohnung und vieles mehr.......... Lagebeschreibung: Dieses perfekt gelegene Landhaus besticht durch seine besondere ruhige und sonnige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden bei Salzburg und zwar in St. Koloman. Natur Pur und die dazugehörigen Bergwelt lässt diese einzigartige Lage Nur 10 Minuten von Hallein entfernt und von dort nochmals 15 Minuten von der Festspielstadt Salzburg und dem Salzburger Flughafen entfernt. Die gesunde Höhenluft belebt Körper, Geist und Seele. Vom eindrucksvollen Gebirgspanorama begleitet werden Wanderungen und Spaziergänge zum echten Genuss. Sonstiges: Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: KOS Michael Rufen Sie uns an unter +43 676 53 11 700 oder +49 151 - 184 39 114 oder schicken uns eine Email an office@berchtesgadener-immobilienkontor.de Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 20%, und ist somit für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C