1A Lage: Sanierungsbedürftiges Haus an bester Adresse in Linz

Das Grundstück umfaßt ca. 739 m² mit Traumaussicht auf die Stadt und die umliegenden Berge. Das Haus selbst wurde 1930 in sehr klassischer Architektur errichtet: Halbstockbauweise, Erker, Walmdach, schöne Raumhöhen, etc. Die Positionierung am Grundstück wurde so gewählt, dass es Richtung Stadt noch 650 m² Garten bietet und somit perfekt für einen Pool oder eine großzügige Gartenanlage geeignet ist.Erwähnenswert ist die erhöhte Lage des Grundstückes, somit ist das Objekt höher als die Häuserreihe davor und die Aussicht unverbaubar. Aktuell ist das Haus auf 3 Geschoße inkl. DG aufgeteilt und verfügt über je eine Veranda im EG und 1. OG inkl. durchgängigen Erkern sowie ein geräumiges Kellergeschoß.Das Dachgeschoß ist nur teilweise ausgebaut. Desweiteren bestünde eine Parkmöglichkeit in der Einfahrt für 2 PKW.Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-/Zentralheizung.Die Prognose der Wertentwicklung dieses Standortes/Wertsteigerungsindex auf Basis der Preisentwicklung auf Gemeindeebene ist mit 7,9 von 10 definiert. Somit ist mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten 2 Jahre zu rechnen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap