Optimale Geschäftsfläche im Donaufeld Einkaufszentrum in Linz zu vermieten!

Tolle Geschäftsfläche (ehemals Friseur) in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese Geschäftsfläche im Ortsteil Katzbach verfügt über ca. 115m² und punktet mit einer Schaufensterfront, welche eine optimale Sichtbarkeit aufgrund der direkten Lage an der Freistädter Straße garantiert. Die Möbel, welche sich aktuell noch im Objekt befinden, können nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. Vor dem Objekt befinden sich einerseits ausreichend Freiparkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden als auch eine Mieter-Tiefgarage. In der monatlichen Miete sind bereits 5 Parkplätze inkludiert. Die nächste Bushaltestelle finden Sie direkt vor dem Gebäude und die Autobahnauffahrt A7 ist lediglich 600m entfernt. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 14,31/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,36/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1645,15 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 271,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 383,29 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2299,72 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 35.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C