Neubauprojekt - Am Schlosspark Traun - Flexible Geschäfts-/Büroeinheiten zum Kaufen! (zB Geschäftslokal mit 209,63m²)

Neubauprojekt - Am Schlosspark Traun - Flexible Geschäfts-/Büroeinheiten zum Kaufen Das Neubauprojekt "Am Schlosspark Traun" bietet Ihnen den idealen Standort für Ihr Business. Hier entsteht aufgrund der Lage, Erreichbarkeit und Frequenz ein neuer Hotspot mit insgesamt 1.020m2 Nutzfläche für Ihr Büro, Ihren Geschäftsraum oder Ihre Ordination. Für den Gewerbebereich stehen im Neubauprojekt insgesamt 4x direkt vorgelagerte Außenabstellplätze sowie 10x Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Diese können zu den einzelnen, zum Verkauf stehende Gewerbeflächen im EG sowie 1. OG, je nach Bedarf mit erworben werden. Mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: https://www.am-schlosspark.at/arbeiten Verfügbare Größeneinheiten: EG - Büro/Geschäfts-/Gastrolokal WEST249,33 m² Süd-West 76,46 m²kleinste Einheit West Nord-West172,39 m² EG - Büro/Geschäfts-/Gastrolokal OST366,45 m² Süd-Ost209,63 m² Nort-Ost156,80 m²kleinste Einheit OST Oder gesamtes EG615,78 m²Größte Einheit plus Terrassenmöglichkeit 1. OG - Büro/Dienstleistung Gesamtes 1. OG345,70 m²Größte Einheit oder Büro West123,10 m² Büro Ost214,87 m² Der Verkaufspreis liegt bei netto EUR 2.250,-/m² - brutto EUR 2.700,-. Anmerkung: Verkauf erfolgt provisionsfrei TG Parkplätze: EUR 19.000,- (vorbereitet zur Nachrüstung von E-Ladestationen durch die Linz AG) Freiparkplätze vor Eingang: EUR 9.500,- Ausführungsstand: • Hülle fertig • Innen Rohbau ohne Estrich, ohne Zwischenwände, ohne abgeh. Decke • Estrich Standard bei Ausführung durch Bauträger: 30€/m2 netto • Heizleitung bis Übergabepunkt • Kühlleitung bis Übergabepunkt Allg. Informationen zum Neubauprojekt "Am Schlosspark Traun": 1. Außergewöhnliche Architektur Architektonisch modern und einfühlsam geplant fügt sich das Wohn- und Geschäftsgebäude nahtlos in den angrenzenden Schlosspark ein. Die lichtdurchfluteten, hochwertig ausgestatteten Räume mit 2,80 m Raumhöhe bieten anspruchsvollen Menschen ein modernes Zuhause oder einen idealen Standort für ihr Business, an dem sie sich rundum wohlfühlen. 2. Grüne Oase in der Stadt Die direkte Lage am Trauner Schlosspark und dem angrenzenden Freizeitparadies Traun/Oedt vereint bei gleichzeitiger Nähe zum Trauner Stadtkern die Vorteile des Landlebens mit den attraktiven Möglichkeiten eines städtischen Lebensstils: Die optimale Kombination aus purer Entspannung und perfekter Infrastruktur. 3. Optimale Verkehrsanbindung Durch die günstige Lage ist die Autobahn A1 schnell erreicht. Auch die direkte Straßenbahnanbindung zur Landeshauptstadt Linz macht die fünftgrößte Stadt Oberösterreichs als Wohn- oder Arbeitsort besonders attraktiv. Für Details zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung und weitere Unterlagen bitte ich um direkte Kontaktaufnahme unter Fr. Mag. Simone Mitterhauser E-Mail: mitterhauser@nextimmobilien.at Mobil: 0664 / 380 12 66 Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.