MIETKAUF: Urban Living - Pärchenwohnung mit Terrasse und Vorgarten am Stadtplatz

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption vermietet. Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 46.753,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 325,--.Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  1.083,--Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.    - €   325,--Betriebskosten inkl. Ust.                                    €  125,35Gesamtmietzins inkl. Ust.                               € 883,35Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.Mitten am Stadtplatz von Klosterneuburg befindet sich diese schöne Wohnung mit  57 m2 Wohnfläche, 10,73 m2 Terrasse und 5,87 m2 Vorgarten.Aufteilung:Schlafzimmer 12,24 m2  Bad mit WC 5,15 m2  Wohnküche 34,69 m2  Abstellraum 2,28 m2  Vorzimmer 2,68 m2Ausstattung:Diese gehobene Wohnung ist mit stilvoller und anspruchsvoller Ausstattung versehen und bei der Wahl der Baustoffe wurden modernste Bauqualitäten vorgegeben und wurde darauf geachtet, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig zu halten.Heizung über ErdwärmeTOP Ausstattung - Küche von der Wohnkultur Strantz, Designer Handwaschbecken und bodenerdige DuscheLage:Aufgrund der zentralen Lage ist eine bereite Infrastruktur vorhanden und auch die Entfernung zu Wien beträgt lediglich 20 Minuten mit dem Auto oder der Schnellbahn. Der Bahnhof und die Franz-Josefs-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen.Selbst die grünen Weinberge, die Donau oder das waldreiche Klosterneuburger Hinterland sind nur wenige Minuten entfernt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap