Mariahilferstraße Nähe MQ - Bürofläche im charmanten Altbau ERSTBEZUG

Charmantes Büro im Altbauflair auf der MariahilferstraßeDirekt auf der Mariahilfer Straße und in unmittelbarer Nähe der U3 Station Neubaugasse gelangt dieses sanierte Büro mit einer Nutzfläche von ca. 76,50m2 im 3. Stock zur Vermietung. Das Büro befindet sich auf Stiege 1 mit Eingang durch den Innenhof und ist sehr ruhig. In den Büroräumen wurde der charmante Altbau-Fischgrätparkett erhalten. Das Büro ist ausgestattet mit einem neuen Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne sowie einer neuen Küche. Es gibt keinen Lift.Highlights des Büros auf einen Blick:Top Lagerepräsentativer Eingangsbereich in sehr gepflegtem Zinshausgroßzügige Raumhöhenstilvoller Altbau mit Kastenfenstern, Flügeltüren und historischen ParkettbödenDas Büro gliedert sich wie folgt:• Vorraum und WC • Bad mit Badewanne und separater Dusche • Küche • 2 Zimmer zur BüronutzungNebenkosten bei Anmietung:• Kaution: EUR 4.000,- • Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. • Mietvertragsvergebührung: Abhängig von der Vertragsdauer (Bsp. bei einer Dauer von 4 Jahren: EUR 709,93. Für nähere Informationen sehen Sie bitte folgenden Link: click here)Der Mietvertrag wird mit einer Befristung auf 4 Jahre abgeschlossen.Das Büro kann auch privat als Wohnung unter folgenden Konditionen angemietet werden:Hauptmietzins netto:  EUR 841,50 Betriebskosten netto:  EUR 179,04 Gesamtmiete netto:  EUR 1.020,54 USt. 20%:  EUR 102,05 Gesamtmiete brutto pro Monat: EUR 1.122,59Die peakreal GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap