Top geschnittene Garconniere mit Loggia

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist über den modernen Gang durch den begrünten Innenhof erreichbar. Abgetrennt durch einen Vorraum - dieser führt auch in Abstellraum und Badezimmer - erreicht man den Wohnbereich. Im Wohnraum integriert ist eine Küchenzeile, die Böden sind Parkett. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen vollverfliest und mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluß sowie eine Lüftung ist vorhanden! Die verglaste Loggia ist in den grünen Innenhof gerichtet, die Fenster des Wohnraumes sind in den Zwischenhof zum Nachbargebäude gerichtet, dadurch haben Sie keinen Straßenlärm. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Wohnungsschnitt, dies lässt eine großzügige und funktionale Gestaltung zu. Die Anlage verfügt über Allgemeinwaschmaschinen mit großer Trommelfüllung. Zu den Allgemeinflächen zählen neben Fahrrad- und Müllraum auch eine Dachterrasse ur Allgemeinnutzung! Die Wohnung ist bis Dezember 2020 befristet vermietet - Mieteinnahmen sind ab sofort möglich! Ein Tiefgaragenplatz (Stapelparkplatz) ist im Preis inbegriffen! Der 18. Bezirk gilt als Top-Adresse für exklusives Wohnen und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität. Die Liegenschaft ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahn und Bus angebunden. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafès, Schulen und Kindergärten erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Parkanlagen und Grünflächen wie den Diepoldpark, den Marie-Ebner-Eschenbach-Park und den Lidlpark. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun