103 m2 Büro- / Praxisräume in wunderschönem Altbau nahe Hauptplatz Enns!

Repräsentative Büro- oder Praxisräumlichkeiten erwarten Sie in bester Lage, fußläufig zum Hauptplatz Enns. Bestens geeignet für Start-ups! Die Räume können auch getrennt gemietet werden! Die Gesamtfläche von 103 m2 ist auf 3 Arbeitsräume mit Teeküche, Toilette und Vorraum aufgeteilt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Der einzigartige Charme des Gebäudes und der Räumlichkeiten bieten ein besonders schönes Arbeiten. Durch die moderne Haustüre und den eleganten Stiegenaufgang gelangt man in den 1. Stock und somit in die zu mietenden Räumlichkeiten. Die Arbeitsräume sind mit großen, neuen Sprossenfenstern ausgestattet die eine helle und ruhige Arbeitsatmosphäre bieten. Hochwertige Fußböden runden das Erscheinungsbild ihres Unternehmens ab! Enns ist eine Stadt mit rund 12.000 Einwohnern im Bezirk Linz-Land. Sie liegt an der Donau und am Fluss Enns, der hier die Grenze zu Niederösterreich bildet. Wahrzeichen ist der 60 m hohe Stadtturm am Ennser Hauptplatz. Innerhalb einer Gehzeit von 3 Minuten befinden sich sämtliche Geschäfte, Bank und Post sowie Ärzte und Apotheken. HWB (kWh/m3/a): 45,3 HWB Energieklasse: E fGEE: 1,43 fGEE Energieklasse: D Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 128,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 145,92 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 875,5 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 164.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun