Einfamilienhaus Badeteich Bisamberg, Garten, 4 Zimmer, Seezugang

2100 Korneuburg, Badeteich Bisamberg, Nähe Laaerstraße, Hauptplatz Korneuburg Einfamilienhaus mit Garten und SeezugangBaujahr: ~ 1980  Grundstücksfläche: ~ 500m² Gebäudefläche: EG ~ 53m², OG ~ 42m², Keller ~ 54m², + Terrasse ~ 22m²Bezug: ab sofort möglichWohnfläche: 95m² zuzüglich KellerRäumlichkeiten: 3 Zimmer, 1 Kabinett, 2 WC, 2 Badezimmer + NebenräumeEG: ~ 53m²  Vorraum, Wohnzimmer ~ 22m², Zimmer ~ 10m², Küche ~ 8m², Bad, WC,OG: ~ 42m²  Vorraum, Wohnzimmer ~ 25m², Kabinett  ~ 8m², WC mit WaschbeckenKeller: ~ 54m² Vorraum, Hobbyraum 28m², Abstellraum, Partystüberl ~ 16m²Beschreibung: … Energieoase mit Lebensfreude und Seezugang, 365 Tage Urlaubsfeeling!Dieses gepflegte Sommer - Einfamilienhaus befindet sich am Badeteich Bisamberg/Korneuburg, in herrlicher Grünruhelage und Nahe zu Wien/Stockerau. Das Haus ist nicht direkt am See gelegen, sondern in zweiter Reihe und bietet in wenigen Schritten, durch einen privaten Seezugang erfrischenden Badespaß am See. Die vier Zimmer, diverse dazugehörigen Nebenräume, eine große sonnige Terrasse sowie ein romantischer Garten runden das gesamte Erholungspaket ab. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein kleines Schlafzimmer, das Duschbad, WC und die Einbauküche. Das Obergeschoss beinhaltet einen weiteren sonnigen Wohnraum, ein Kabinett und ein WC mit Waschbecken. Beheizt wird das Haus mit diversen Elektropaneelen und Infrarotpaneele. Der Keller hat einen großen Hobbyraum und ein Partystüberl. Die Räume sind mit Laminatböden, oder Fliesen versehen. Viel frische Luft und Licht strömt durch neue weiße PVC Fenster. (Neue Fenster werden in Kürze montiert) Solide Ziegelbauweise, gepflegte Gartengestaltung und reichlich Platz schaffen den gelungenen Rahmen, um hier glücklich leben zu können. Der Garten ist Richtung Süden ausgerichtet, was den Räumlichkeiten und der Terrasse stets eine besondere Lichtstimmung verleiht. Der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist gepflegt, einfach und brauchbar sowie funktionstüchtig solide ausgestattet. Haustiere: Hundehaltung ist nicht erlaubt. Das Haus ist maximal für 3 Personen optimal geeignet!  Als Verkehrsanbindung stehen auf der nahegelegenen Laaerstraße ein Autobus zur Verfügung sowie ein Ruftaxi im Badeteichgebiet. Gute Infrastruktur ist ebenso auf der Laaerstraße durch Eurospar, Hofer, DM-Drogeriemarkt und diverse kleinere Shops gegeben. Noch mehr Auswahl an Geschäften wie Bäckerei, Caffee, Spar Gourmet, Banken, Apotheke,…. bietet der Korneuburger Hauptplatz.Mit diesem Haus erweitert sich Ihre Lebensfreude auf 365 Tage im Jahr!Miete: € 1.290,--  inkl. Mwst. + Betriebskosten (Müll, Kanal, Gemeindeabgaben)Kaution: € 4.000,-- Mietvertrag: 5 JahreEnergieausweis: HWB 128 kWh/m²a  fGEE 2,76) Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst.Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Apotheke <1.750m Arzt <2.750m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <8.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap