WOHNUNGSPAKET (7 Einheiten) - NÄHE THALIASTRASSE

 Wohnen in Ottakring  Zum VERKAUF gelangt ein WOHNUNGSPAKET in einem schönen Stadthaus in der Haymerlegasse 27 in 1160 Wien. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt äußerlich mit einer schönen Stuckfassade.Die Nettomieteinnahmen betragen ca. € 1.000,00 /Monat.Von den insgesamt 7 Wohneinheiten sind 4 Wohnungen leer, 2 Wohnungen befristet vermieten und eine Einheit unbefristet vermietet.Übersicht Wohnungen:Top Lage Mietdauer/Leerstand m2 Nettomieteinnahmen 5-6 Straßentrakt 31.12.2022 41,26 € 260,00 7 Straßentrakt 30.06.2022 25,56 € 181,82 9 Straßentrakt Leerstand 24,35 •  13-14 Straßentrakt Leerstand 50,33 •  18-20 Hofhaus unbefristet 75,05 € 401,70 29-30 Hofhaus Leerstand 48,36 •  31-32 Hofhaus Leerstand 32,77 •  Das Stadthaus (straßenseitig) verfügt über ein Kellergeschoss, 2 Etagen in den Regelgeschossen sowie ein Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut (inkl. Lifteinbau).Des Weiteren gelangt man durch einen kleinen Innenhof zum Hofhaus. Das Hofhaus verfügt über 3 Etagen (EG; 1. OG, 2. OG, 3. OG). Durch den Ausbau der beiden Maisonette-Wohnungen erhält man eine Gesamtnutzfläche von 381,14m² zzgl. Freiflächen.Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap