Familienfreundliche Wohnung

4- Zimmer-Wohnung mit 92 m² Nutzfläche und verbauter Loggia von 7 m² Wir haben für Sie eine schöne Wohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung, am Rande von Kalsdorf gefunden. Egal ob Sie die Wohnung selber nutzen wollen, oder sie auch vermieten möchten, diese Wohnung bietet alle Optionen. Gute Infrastruktur und Ruhe, sowie eine sehr gute Raumaufteilung zeichnen das Objekt aus. Diese Wohnung aus dem Jahre 1981 befindet sich im ersten Stockwerk (mit Lift) einer netten und freundlichen Wohnanlage. Der Vorraum wurde bei einer Renovierung dem Wohnraum zugeteilt und auch die 7,5 m² große Loggia wurde bereits verglast. Nun bietet der mehr als 30 m² große Wohnraum genügend Platz zum Essen und um sich zu erholen und die Loggia kann als zusätzliches Arbeitszimmer oder gemütliche Bibliothek oder auch als Stauraum genutzt werden. Die 3 Schlafzimmer sind vom Wohnraum durch einen kleinen Vorraum getrennt und somit ruhig. Die Küche ist modern eingerichtet. Ø LiftØ TG Platz im Preis enthalten Ø gutes RaumkonzeptØ ruhige Lage Ø verbaute Loggia Ø Schlafzimmer mit großen Kastenverbau Ø Schönes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Ø Sehr gepflegt Rücklagen per 31.12.2019 € 56.136,86 Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und kann mit den Einbaumöbeln übernommen werden. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte.....) befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Wohnanlage hat auch einen Kinderspielplatz und viel Grün und ist so ideal für Jungfamilien. Raumaufteilung: Vorraum im Wohnzimmer-Esszimmer integriert, 1 kleiner Vorraum, 3 Schlafzimmer, verbaute Loggia, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC, Küche, Kellerabteil mit Strom sowie Trocknerraum und Waschküche bei Bedarf. Die Beheizung erfolgt mittels einer renovierten Öl-Zentralheizung. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!