Moderne und top ausgestattete Bürofläche am Stadtrand von Linz zu vermieten

Neubau-Büroflächen am Linzer Stadtrand zu vermieten! Im 2. Obergeschoß eines Neubau-Gebäudes befindet sich eine ca. 1.500m² Bürofläche, welche einerseits mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einer Ausstattung auf höchstem IT-Level punktet. Über den großräumigen Eingangs- und Empfangsbereich gelangen Sie in den weitläufigen und klimatisierten Flur, über den Sie alle lichtdurchfluteten und modernst ausgestatteten Büros erreichen. Bei Bedarf kann die Klimaanlage am Gang auf eine Kühlung in den einzelnen Büros erweitert werden. Für weitere Umbauwünsche ist der Vermieter ebenfalls offen und setzt gerne nach Absprache Ihre Wünsche in die Realität um. Inmitten der Bürofläche befindet sich ein Lichthof mit Terrasse, welche sich ideal für Raucher oder zum Frischluftschnappen eignet. Die Fläche verfügt außerdem über eine hauseigene Kantine, Glasfaserverkabelung und über einen Gemeinschaftsgarten mit Beschattung. Sowohl vor dem Objekt als auch in unmittelbarer Gehnähe stehen Ihnen für Ihre Mitarbeiter und Kunden ausreichend anmietbare Parkplätze zur Verfügung: • 10 Parkplätze vor Ort • mind. 30 Parkplätze zwei Minuten fußläufig entfernt KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 10,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,70/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Bezugstermin richtet sich nach den Adaptierungswünschen des Mieters. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 15750 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 4050 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3960 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 23760 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 106.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D