Optimale Büroflächen ab ca. 1.500 m² bis ca. 6.097m² direkt an der Freistädter Straße in Linz/Katzbach zu vermieten!

Ideale Bürofläche in Linz/Katzbach zu vermieten! In diesem Gebäude stehen Ihnen Bürofläche ab ca. 2.357m² bis zu ca. 6.097m², aufgeteilt auf 3 Geschoße (EG, 1.OG und 2.OG) zur Anmietung zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich einerseits ausreichend Freiparkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden als auch eine Tiefgarage. • Nettomiete TG-Parkplatz: € 70,00/PP zzgl. 20% USt Die nächste Bushaltestelle finden Sie direkt vor dem Gebäude und die Autobahnauffahrt A7 ist lediglich 600m entfernt. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 10,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Darüber hinaus stehen Ihnen zusätzlich Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die monatliche Nettomiete hierfür beträgt € 4,00/m² zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 64018,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 9755,2 zzgl 20% USt. Sonstiges € 945 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 17589,74 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 102703,44 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 20.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A