Repräsentative Bürofläche in bester Linzer Innenstadtlage zu vermieten!

Repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage zu vermieten. Das Büro befindet sich in bester Innenstadtlage in der Spittelwiese 6; 2. Stock. Ein Lift ist vorhanden. Das Objekt verfügt über 4 unterschiedlich große Büroeinheiten sowie einem grosszügigen Besprechungsraum, einer Teeküche und einem Empfangsbereich. Die Kühlung ist mit einer dezentralen Klimageräten geregelt. Flächenaufteilung: 1. Büro: 66,20m² 2. Büro: 16,02m² 3. Büro: 15,36m² 4. Büro: 8,29m² Besprechungsraum: 21,82m² Wirtschaftsraum: 3,60m² Teeküche: 4,50m² 2 WC: 1,63m² bzw. 1.43m² Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die angrenzende Landstraße (Bus- und Straßenbahnhaltestelle Taubenmarkt) sehr gut. Umliegend befinden sich, durch die angrenzende beliebte Herrenstraße und Landstraße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastrolokale sowie Tiefgaragen. Mietkonditionen: Nettomiete: EUR 1.527,68,- zzgl USt. BK: EUR 555,52,- zzgl. USt. Heizkosten: EUR 138,88 zzgl USt Verwaltungskosten: 2,5% von der Nettomiete = EUR 38,19 Gesamtnettomiete: EUR 2.260,27 zzgl USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3x Bruttomonatsmieten Die Bürofläche ist ab sofort verfübar Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme. Ansprechperson: Mag. Kristin Aichhorn NEXT Immobilien GmbH Spittelwiese 6/3, 4020 Linz +43 664 3801267 aichhorn@nextimmobilien.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1527,68 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 555,52 zzgl 20% USt. Heizkosten € 138,88 zzgl 20% USt. Sonstiges € 38,19 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 452,06 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2712,33