Geschäftslokal in der Kramergasse in Imst

DETAILS:Nutzfläche:   im EG ca. 313m², bei Überbauung der Wendeltreppe / Luftraum ca. 330m²Möglichkeit zur Erweiterung der Fläche mit Lagerflächen im UntergeschossHeizung:   FernwärmeStellplätze:  keine, können jedoch in der Nähe angemietet werdenKlimaanlage:  nicht vorhanden, Nachrüstung ist möglichKOSTEN:Miete:      € 7,- pro m² plus 20% MWSt + Betriebs- und Heizkosten pro Monat(für 313m² entspricht dies € 2.191,- plus 20% MWSt, BK, HK proMonat)Betriebs-, Heizkosten:  je nach Verbrauch. Aktuelle Werte aus bisherigen Vermietungen imGebäude (ohne Klimatisierung, Strom) liegen zwischen€ 1,10 - € 1,35 /m² / Monat plus 20% MWSt.OBJEKTBESCHREIBUNG:Das Objekt liegt mitten im Herzen von Imst neben einem gut frequentierten Lebensmittelgeschäft und ist barrierefrei erreichbar. Die Geschäftsfläche hat ein Ausmaß von ca. 313m². Über eine Wendeltreppe neben dem Eingang kann bei Bedarf auch eine Lagerfläche im unteren Geschoss (ca. 50m² oder größer) erschlossen werden.Die Geschäftsfläche besitzt eine großzügige und helle Auslagenfläche direkt zur Kramergasse. Der hintere Bereich der Geschäftsfläche ist nach Nordwesten sowie Nordosten hin ebenfalls mit Schaufenstern ausgestattet, wodurch eine größtmögliche Fensterfläche realisiert wurde.Werbebanner und Beschriftungsflächen können in Abstimmung mit dem Vermieter sowie auch mit der Stadtgemeinde Imst am Mietobjekt angebracht werden.Parkplätze können je nach Verfügbarkeit in ca. 100m Entfernung zum Mietobjekt zur Dauermiete angeboten werden.Ein WC / Sanitäranschlüsse sind im hinteren, sowie auch im vorderen Bereich der Mietfläche vorhanden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap