Großzügige Lagerhalle mit Büro in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten

Gewerbeobjekt bestehend aus Lager und Bürofläche in Sankt Florian zu vermieten! ECKDATEN HALLE: • Der gesamte Hallenbereich wird über Heizstrahler beheizt • Hallenhöhe ca. 3,5 m • 1 Rolltor • Stromanschluss Gesamtliegenschaft 100 kW • direkter Zugang zu den Sanitär- und Garderobenflächen Das gesamte Objekt ist nicht unterkellert, daher besteht im Hallenbereich eine entsprechende Tragfähigkeit. Vor dem Objekt kann eine Freifläche (teilweise überdacht) im Ausmaß von ca. 1.400m² mitgenutzt werden. ECKDATEN BÜRO: Über den zentralen Empfangsbereich im Bürogebäude können alle Mietflächen - Büro und Halle - leicht erreicht werden. Das Büroobjekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung von Einzelbüros bis hin zu Großraumbüros und Besprechungsräumen. Alle Büros sind verkabelt. Eine Teeküche ist vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Südosten von Linz und ist über die A1-Autobahn und über die B1 sehr gut angebunden. Ein rascher Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist gegeben. Die Halle weist eine Fläche von ca. 1.515 m² und das Büro eine Fläche von ca. 335 m² auf. Alle Flächen sind beheizbar (Gas-Zentral). Außerdem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahren möglich KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 5,00/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,25/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 462,50 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen Miete enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9250 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2315,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2313,1 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 13878,6 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C