Großzügige Lager-/Produktionshalle in Leonding zu mieten

Optimale Gewerbefläche in Leonding zu vermieten! Dieses Objekt verfügt über ca. 3.990m² und teilt sich wie folgt auf: • Lagerfläche: ca. 3.720m² • Bürofläche: ca. 270m² HALLE: Auf Grund der gegebenen Widmung - Betriebsbaugebiet - und einer Hallenhöhe (Binderunterkante) von ca. 7 m, eignet sich die Fläche sowohl als Lager als auch für eine Produktion. Es befinden sich 4 Laufkräne (2mal 5 t, 2mal 1t) und 2 Lastenaufzüge in der Halle, da ein Teil der Erdgeschossfläche unterkellert ist. Deckenbelastung/ m² 2,5 Tonnen. Des Weiteren wird die gesamte Fläche mittels Lüftungsrohre beheizt. Kleinere Büros und die notwendige Sanitärfläche sind integriert. Die Gewerbefläche kann über 4 Tore beliefert werden und verfügt über eine überdachte Laderampe. Um das Objekt herum stehen ausreichend Rangierflächen zur Verfügung und es können bei Bedarf weitere Park- und Freilagerflächen angemietet werden. BÜRO: Der Großteil der Büroeinheiten ist klimatisiert. Im Untergeschoss befinden sich die Sanitär- und Umkleideräume, sowie bei Bedarf eine Küche mit Speisesaal und ein Seminarraum. LAGE: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Leonding und zählt auf Grund der Nähe zum Flughafen Hörsching und der schnellen Anbindung an die B1, A7 und A1 zu den bevorzugten Betriebsstandorten. Die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle ermöglicht einen lückenlosen Anschluss an das öffentliche Netz. ZUSATZINFORMATIONEN: Verfügbar ab Frühjahr 2021 Heizung: Zentralheizung mit Gas KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 5,30/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,40/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 2.394,00 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der monatlichen Miete enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 21147 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 5586 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 5346,6 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 32079,6