Perfekte Pärchen/WG/Kleinfamilien-Wohnung in Grazer Top-Lage ab April 2021

Nach 5 Jahren suchen Nachmieter für unsere Wohnung, da wir im kommenden Jahr in unser Eigenheim umziehen werden. Die Wohnung liegt komplett zentral im dritten Stock mit Lift in der Waltendorfer Hauptstraße an der Ecke zur Plüddemanngasse und wurde vor wenigen Jahren totalsaniert. Trotz dieser zentralen Lage ist die Lärmbelästigung gering, da der Balkon und auch der Wohnraum zur Hofseite ausgerichtet ist. Sie zeichnet sich durch perfekte Infrastruktur aus. Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Lidl, Denns Biomarkt), Bäckereien (Auer, Sorger) und Drogerie (DM) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch ohne Fahrzeug problemlos erreichbar. Der GVB-Bus fährt in etwa 10 min. direkt zum Hauptbahnhof oder zum Murpark. Die Autobahnauffahrt Graz-Ost ist je nach Verkehrslage max. 10 min entfernt. Die Wohnung besitzt eine Fläche von über 83 Quadratmetern mit moderner Raumaufteilung sowie einen überdachten Balkon (etwa 15 qm) mit traumhaftem Ausblick zur Herz-Jesu-Kirche und zum Grazer Schlossberg. Das Zentrum stellt der Wohn-/Essbereich mit über 40 qm dar, von welchem die beiden Schlafzimmer (12.8 bzw. 14.8 qm) separat begehbar sind. Ausgehend vom Vorraum sind das Badezimmer (4.6 qm), das WC (1.8 qm) sowie ein kleiner Abstellraum erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit einer Größe von knapp 4 qm.