15KM nach Wien - Schönes Grundstück in aufstrebender Lage - Bis zu 6 Häuser realisierbar

Zu Verkauf steht ein Grundstück in guter Lage nur 15KM von Wien und 12KM nach Klosterneuburg. Es ist Geeignet für die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten in Form von EFH/DHH oder RH. Eine Baustudie liegt dem Expose bei.Alternativ ist das Grundstück ideal für Jungfamilien mit dem Wunsch ein Eigenheim im Grünen zu realisieren.Königstetten liegt südlich von Langenlebarn, Muckendorf-Wipfing und Zeiselmauer-Wolfpassing am Südrand des Tullnerfeldes und am nördlichen Rand des Wienerwaldes in Niederösterreich. Durch die Gemeinde fließen der von Tulbing kommende Hauptgraben mit seinen Zubringern Eberhartsbach und Marleitenbach. Mit seinen beschaulichen 2.406 Einwohnern ist Königstetten der perfekte ruhige Rückzugsort um hier mit Ihrer Familie sicher und geborgen zu leben!Die Anbindung mit dem Auto nach Wien über die B14 ist exzellent.Infos:BW, Bauklasse Bauklasse I - o, k - 30%, zwei verpflichtende Stellplätze pro errichteter WohneinheitNach erhalt Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen gerne alle Details zu diesem Objekt zukommen!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Bei rechtsgültiger Annahme eines verbindlichen Kaufanbotes, dass durch die Vermittlungstätigkeit der Firma Global Real Partners GmbH zustande gekommen ist, erklärt sich der Käufer bereit ein Vermittlungshonorar an die Firma Global Real Partners GmbH zu entrichten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap