Maisonettenwohnung mit großem Garten im Herzen von Jenbach

Die Kleinwohnanlage Tyrol besteht aus 6 Einheiten.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonettenwohnungen und eine Kleinwohnung jeweils mit Garten, während im OG eine weitere Kleinwohnung zwischen den zwei Obergeschossen der Maisonettenwohnungen eingebettet ist. Das Dachgeschoss schließt mit zwei geräumigen Penthousewohnungen ab.Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und verschlossenen, sehr großzügig ausgelegten Kellerräumen, jeweils direkt vom TG-Platz aus begehbar.Die Erdgeschosswohnungen sind allesamt mit einem Garten ausgestattet.Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich Frühjahr 2021.Geplante Fertigstellung Frühjahr 2022.Die Baugenehmigung ist bereits erteilt.Hier gelangen Sie zur 360° Ansicht des Bauplatzes: http://rundgang.partner4immo.at/ZGAMDiese moderne und sehr durchdachte Maisonettenwohnung bietet auf über 119m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen viel Platz für die Familie. Die loftartige, zweigeschossige Aufteilung und der dazugehörige große  Garten bewirken das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte.Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich  eine 5m² große Garderobe für viel Stauraum, von der aus man sich den Zutritt zum über 46m² großen Wohn- und Küchenbereich verschafft. Ein praktischer Abstellraum/Speis und ein Tages/Gäste-WC ergänzen perfekt die durchdachte Einteilung. Die bodentiefe Fensterfront nach Süd-Westen ermöglicht viel Lichteinfall und bildet den Zugang zur geräumigen 3m tiefen Terrasse, die viel Platz für einen Speisetisch und Gartenliegen bietet. Angrenzend befinden sich noch 11m² Grünfläche für eine Schaukel, kleines Kinderpool, Trampolin, Hollywoodschaukel oder ein Kräuterhochbeet.Über die in der Wohnung und im Wohnraum geschickt integrierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches zentralen Zugang zu drei großzügigen, mit teilweise fast 17m² großen Schlafzimmern bietet, von denen zwei über einen direkten Zugang zu einem 9,5m² großen Balkon verfügen. Das üppig dimensionierte Bad mit über 13m² wartet mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne auf. Ein zweites WC, ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschtisch runden das Badezimmer ab.Selbstverständlich verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Internet-LAN und Fernsehanschluss, welcher über Kabelanbieter gespeist wird.Die Böden sind mit modernen, pflegeleichten und sehr belastbaren Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung welche mittels einer modernen Luftwärmepumpe, ökologisch und sparsam befeuert wird.Optional können bis zu zwei Tiefgaragenabstellplätze zum Kaufpreis von je 25.000 EUR dazu erworben werden.Ein sehr voluminöser, eigener Kellerraum mit über 7m² wird direkt von der Tiefgaragenbox aus betreten.Zwei Aussenabstellplätze zum Preis von je 9000 EUR sind ebenfalls vorhanden.Individuelle Adaptierungen und Sonderwünsche sind bis zum Baubeginn noch möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Krankenhaus <7.600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <350m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap