Perfekte 2 Zimmer NB Wohnung - ZWEITBEZUG, TOLLE AUFTEILUNG!

Diese im Jahr 2017 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Diese sehr sympathische Wohnung, mit idealer Aufteilung, ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf eine Seitengasse. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung!Highlights:Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler,DunstabzugshaubeGlasfaser-AnschlussSAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen WohnräumenSicherheitstüreWaschmaschinenanschlussWICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 31,19 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 670,19 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß. Durch die Straßenbahn Linien 10, 46, 49 und 52 (fast vor der Haustür) ist eine schnelle Verbindung u.a. zur U3 Kendlerstraße (7 Fahrminuten), oder U3 Hütteldorfer Straße (2 Haltestellen) und auch U4 Hietzing (6 Fahrminuten) gegeben. AUCH ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !! RAUMAUFTEILUNG:Vorraum/GangWohnkücheSchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne/Waschbecken/WaschmaschinenanschlussWC mit WaschbeckenKellerabteilKosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.100,00 Kaution EURO 1.457,95 Provision EURO 670,19    Brutto Monatsmiete EURO 150,00    Vertragsabwicklungsgebühr EURO 4.378,14 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.