Provisionsfreie Mietwohnung, 5 Jahre befristet, keine Maklergebühren, Renoviert, Neubau

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Über die gepflegte, begrünte Anlage gelangt man zum Hauseingang mit dem hellen Stiegenhaus, das in den 1. Stock weiter leitet zur Etagenwohnung. Vom großzügigen Vorraum aus, der genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten verfügt, sind der sonnige Wohnraum mit der offen gehaltenen Küche und Ausgang auf die Loggia zu betreten, sowie das Schafzimmer, das ebenfalls einen wunderbaren Grünblick frei gibt. Das Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen. Die Ausstattung umfaßt Parkettboden im Wohnraum und Laminatböden im Schlafzimmer, Fliesenböden in dem Vorraum und den sanitären Anlagen, 2-fach Isolierglasfenster, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Ein großes, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Den Bewohnern stehen ein Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Benützung zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen! Eckdaten Wohnfläche: ca. 69,68 m² Kellerfläche: ca. 5 m² Loggiafläche: ca. 4 m² Etage: 1. Stock ohne Lift Zimmer: 2 Bäder: 1 WCs: 1 Abstellräume: 1 Loggien: 1 PKW Stellplatz: 1 Nutzungsart: Wohnen Beziehbar: sofort Mobiliar: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmerschrank, Lärmpegel: Ruhelage Zustand: gepflegt Baujahr: 1992 Energieausweis Gültig bis: 05.05.2023 HWB: C 52 kWh/m²a fGEE: C 1,1 Ausstattung: Bauweise: Massiv Ziegel, Boden: Fliesen, Parkett, Heizung: Fernwärme Balkon: Westloggia, Fenster: Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster Fernsehen: Kabel-TV, WC: Toilette, Bad: Dusche, Küche: Einbauküche, Stellplatzart: Parkdeck, Extras: Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum Bei Interesse bitte Ihre Anfrage per Email an: werner2344@gmx.at Ihre Ansprechpartner: Hr. Werner Tel: +43 664 9184454