FÜR ANLEGER.DOMIZIL der Extraklasse.Nahe Wilhelminenberg.

JETZT INVESTIEREN und VORSORGEN!Fertigstellung in April 2021. Nur noch wenige Wohnungen!Das Neubauprojekt der CERTUM Immobilientreuhand bietet eine Wohnanlage mit Design verbunden mit einem durchdachten Vermietungskonzept. Sie profitieren von:Jährliche gute RenditeEigennutzung jederzeit möglich!Gewinnbringende Vermietung durch ein Profi-Unternehmen, die sich auf Kurzzeitvermietung spezialisiert hat.Keinerlei Aufwand für Sie durch professionelles ManagementIhre Steuerlichen Plus: Erstattung der Umsatzsteuer und AbschreibungsmöglichkeitenSichere Wertsteigerung des Standort Wiens und der zentralen LageVon 21 Wohnungen stehen verschiedenste Wohnungstypen zur Auswahl wie zum Beispiel:Flexible Studio: Top 03 Stiege 2: WFL 32 m2, 1 Zi. mit 2 Terrassen - Erfüllt alle Wünsche und passt sich den Anforderungen des Alltags äußerst flexibel an.Erfüllt alle Wünsche und passt sich den Anforderungen des Alltags äußerst flexibel anDie Wohnungen sind mit Eichenparkettböden & qualitativen Feinsteinfliesenausgestattet. Sie verfügen über 3-fach isolierverglasteHolz-Alufenster mit elektrischen Raffstores. Eine Fußbodenheizung mit Thermostatregler und ein Vollwärmeschutz nach neuem Standard sorgen für geringe Heizkosten. Zu den Wohnungen gehören u.a. Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fitnessraum, Lift & Gemeinschaftsgrünterrasse. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.Die Pluspunkte dieses Projekts:Design & gut durchdachter InnenraumgestaltungTerrassen, Dachterrassen oder BalkonenVerwendung edler MaterialenNeueste Technologie von E-Ladestationen bis hin zur zentralen Steuerung über I PadHauseigener Fitnessraum mit besten GerätenDirekte Anbindung mit der U3 zur Wiener-InnenstadtDer Lage zum WienerwaldDazu verfügen die Wohnungen über eine Technologie vom Feinsten:Neueste Smart Home TechnologieEigenes I-Pad zur zentralen Steuerung der WohnungDigitales Info Board im Stiegenhaus für die aktuellsten InformationenE-Ladestationen für Autos & Fahrräder vorgerichtetGlasfaser und Koaxial- InternetanschlussVollklimatisierte Klimaanlage in den Wohnungenund vieles mehr.Ideale Lage und InfrastrukturWenige Schritte zur U3 Bahnlinie (Linie zum Stephansplatz & der Landstraße-Wien Mitte) und den Straßenbahnlinien 2,44,46, sowie der S-Bahn (S45). Die Wiener Innenstadt ist direkt und schnell erreichbar. Leben am Fuße des Wienerwaldes bietet beste Erholung in der Natur und ist Ausgangspunkt für fantastische Freizeittouren. Der Wienerwald ist auch bekannt für seine vielen guten Restaurants.Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spitäler & Schulen sind ausreichend in unmittelbarer Umgebung vorhanden.Gerne laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. VERKAUF & BERATUNG: Mag. Emmanuel BriffautTel: 0664/964 21 64E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.comInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap