Wohnen in Grünruhelage: Einzelhaus inklusive Keller im provisionsfreien Erstbezug

In ruhiger und grüner Lage im  21. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Dieser Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Freuen Sie sich auf modernste Architektur in Verbindung mit großzügigen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die naheliegende U1-Station Leopoldau (12 Gehminuten) verbindet Sie in 15 Minuten mit dem Herzen Wiens. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar einkaufen - und für Ihre Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in den Naherholungsgebieten (z.B. Badeteich Süßenbrunn oder Minarskywasser) in direkter Umgebung. Auch Freunde des schönen Spiels finden Ihre Herausforderung auf der 9-Lochanlage des Citygolf Vienna sowie auf dem 18-Loch Champion Course des GC Wien-Süßenbrunn. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.Einzelhaus im EigentumVollunterkellerungAutoabstellplatzPlanungsphaseEigengrundProvisionsfreiGrünlageNähe U1 Leopoldau und S-Bahnlinien S1 und S2Alle Häuser werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS enthalten:AllgemeinGesamte BehördenabwicklungSämtliche Anschlussleistungen und –gebühren (Wasser, Strom, Kanal)Individuelle DetailabklärungExklusive Ausführung in NiedrigenergiebauweiseKomfortable Fußbodenheizung (Wohnräume separat regulierbar)Moderne Luft/Wasserwärmepumpe (Stiebel Eltron inkl. Kühlfunktion)Zementestrich in allen GeschossenHolz-Alu-Fenster mit 3fach IsolierverglasungInnenstiege vom TischlerWände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)Alle Elektroinstallationen in UnterputzGartenzaun gemäß PlanungPflasterung der ZufahrtNatürlich können Sie Ihr Haus gegen Aufpreis auch schlüsselfertig übernehmen! Bereit zum Einziehen:Exklusive SanitärausstattungHochwertige ArmaturenHandtuchheizkörper mit E-PatroneFlache Mineralgussdusche mit Trennwand aus GlasFeinsteinzeug-FliesenEchtholz-DielenInnentüren von KunexEingangsstiege mit GranitbelagTerassenverfliesung aus Granit oder FeinsteinzeugDie jeweils anzuwendende detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist für die Ausführung maßgebend.Objekttyp: Einzelhaus gekuppeltAnzahl der Geschoße: 3 (EG/OG/KG)Anzahl der Zimmer: 4Nettogrundflächen: 126,9-129,5m²HWB 39/fGEE 0,73Status: PlanungsphaseKaufpreise: ab 669.900 EUR in belagsfertig plusKaufpreise: ab 712.900 EUR in schlüsselfertigSollten Sie Fragen zu diesen Objekten haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.