Lichtdurchfluteter Dachgeschoss-Maisonettentraum mit Terrasse | Rathaus + Parlament | Klimaanlage

Direkt hinter dem Wiener Rathaus, in absoluter Ruhelage wird diese traumhaft schöne Dachgeschoss-Maisonettenwohnung unbefristet vermietet.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten auf 2 Etagen, sowie eine Sonnenterrasse, die in den ruhigen Innenhof gerichtet ist.Die U2 Station Rathaus ist in weniger als 5 Minuten fußläufig erreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Landesgerichtsstraße. Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D sowie Autobuslinie 13A.Aufteilung:Ebene 1:• Vorraum (Garderobe)• Zugang in den Essbereich mit offener Küche sowie zur Dachterrasse• großes offenes Wohnzimmer mit großzügiger Doppelschiebetür sowie Zugang zur Galerie• Schlafzimmer• Abstellraum• Toilette• Abstellnische mit Zugang zum• BadezimmerEbene 2:• Galerie/ ArbeitsraumMietpreis: Hauptmietzins EUR 1.319,53Betriebskosten EUR 206,80Umsatzsteuer 10% USt. EUR 152,63Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.678,96Nebenkosten: Kaution: EUR 5.040,00Provision: EUR 3.663,19 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap