3 Zimmer- Wohnung mit Balkon beim Hugo- Wolf- Park

In Oberdöbling, beim Hugo-Wolf-Park gelangt diese gut geschnittene 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon zum Verkauf. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum ( ca. 6,9m² ) • 1 Zimmer (ca, 9,5m² ) • 2 Zimmer ca, (12,10 m² ) • Wohnküche ca.( 30m² ) mit Einbauküche • Bad mit Wanne und WC • Separates WC • Balkon ca.( 6m² ) AUSSTATTUNG: • Fußbodenheizung • Kellerabteil • Garagenplatz • Gartenbenützung • Aufzug ( 3 Liftstock ) • Parkett-bzw. Fliesenböden LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich direkt beim Hugo- Wolf- Park, auf der Krottenbachstraße wenige Minuten zur S 45 Station Krottenbachstraße Weiters ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden, die viele Bedürfnisbereiche des täglichen Lebens abdeckt, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Drogerie und Ärzte in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: Kaufpreis: VB EUR 495.000,- Monatliche Betriebskosten mit Heizung und Warmwasser:ca. EUR 316,42 Provision 3% vom Kaufpreis +20% Ust. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Julius Tonweber unter 0664/5029949 oder j.tonweber@ima-immo.at IMA-Immobilien GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87