Luxus-Villen-Etagen-Wohnung im Villenviertel

Luxus-Etagen-Wohnung im Villen-Viertel von Gmunden Neben der zentralen Lage zu Gmunden sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Hochkogl, fasziniert der Blick über die Villendächer auf den See und auf Schloss Orth. Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten 2. Stock eines modernen Hauses mit nur 5 Wohneinheiten. Der wunderschöne offene Wohn-Ess-Bereich mit eingebauter Küche besticht mit großen Glasflächen sowie der vorgelagerten überdachten Terrasse mit einem kleinen Garten und Balkon. Angrenzend an die Terrasse findet man den überaus praktischen Abstellraum, für Gartenmöbel und Geräte. Dem fast 20 m² großem Hauptschlafzimmer ist ein eigenes Badezimmer zugehörig. Die zwei weiteren Schlafzimmer/Büro verfügen je über einen Ausgang auf die Terrasse oder den Balkon. Ein weiteres Badezimmer steht zur Verfügung, sowie ein extra WC für Gäste. Ein weiterer ca. 20 m² großer "Kellerraum", der nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist, wird momentan als begehbarer Schrank genutzt. Von der Tiefgarage, wo Ihnen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung stehen und in der Miete bereits enthalten, gelangen Sie mit dem Lift in Ihren Wohnstock. Wenn Sie das Besondere mit Flair und Großzügigkeit suchen, sollten Sie mich kontaktieren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1636,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 485,23 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260,69 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2382,28 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.