Erstbezug nach Generalsanierung - Repräsentativer Stilaltbau im Servitenviertel - 7 Zimmer Wohnung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ideal geschnittene neusanierte 210m2 Wohnung in bester Lage des 9. Bezirks. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines wunderschönen Altbaus. Das repräsentative Wohnzimmer beinhaltet wunderschöne Flügeltüren und bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Im Esszimmer findet sich genügend Raum für eine große Tafel und Platz für Gäste. Auch die  Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe und bieten viel Stauraum. Teilweise sind die Schlafräume mit Bad en Suite und begehbaren Schrankraum ausgestattet. Eine Klimaanlage ist in der der kompletten Wohnung integriert. Die imposanten hohen Räume und die hochwertige Ausstattung verleihen dem sanierten Altbau einen herausragenden Flair.• Beispielbilder - Originalbilder folgen nach SanierungRaumaufteilung: • Vorraum • 4 Schlafzimmer  • Kabinett • separate Küche mit Vollausstattung • Wohnzimmer  • Esszimmer • Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und teils mit Wanne und Toilette • separates WC mit Handwaschbecken • FreiflächeAusstattung: • Flügeltüren • Parkett, Fliesen • Einbauküche • LiftVerkehrsanbindung/Infrastruktur: U-Bahn: U2 Schottentor, U4 Roßauer Lände  Straßenbahnlinie 1, D Bus 40A, N38In Fußlaufweite befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Servitenviertel lädt mit seinen vielen Restaurants zum Verweilen in der Nachbarschaft ein.Kosten:  Miete: € 4.495,- inkl. BK und USt.  Kaution: € 13.485,-  Provision: € 9.807,26 inkl. 20% USt.Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.