Idyllisch gelegenes Hanggrundstück mit traumhafter Fernsicht

In Zwischenwasser – Suldis, bieten wir hier ein Baugrundstück in südwestlicher Ausrichtung mit einer Grundfläche von 759 m² zum Kauf an. Es besticht durch den traumhaften und unverbaubaren Fernblick über das Rheintal bis zur Schweizer-Bergwelt. Meistens über dem Nebel, verspricht die uhrzeitliche Ansicht des Rheintals ausreichend Sonnenstunden bis zum Sonnenuntergang. Das Traumgrundstück befindet sich in einer locker mit Einfamilienhäuser bebauten Wohngegend und ist voll erschlossen. Es ist in weniger als zehn Minuten vom Zentrum in Rankweil entfernt. Die Ortschaft ist ebenso mit der Buslinie erreichbar. Das Baugrundstück wurde bereits soweit vorbereitet, dass einem raschen Baustart nichts mehr im Wege steht. Der Aushub inklusive der Hangsicherung wurden bereits in Vorleistung gebracht. Die dafür aufgewendeten Kosten von ca. € 100.000.- sind bei dem hier angebotenen Kaufpreis bereits inkludiert. Es liegen bereits genehmigte Baupläne für die Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Somit könnte, theoretisch, im Januar 2021 mit dem Bau begonnen werden. Die bestehende Baupläne können gerne übernommen werden. Die Zufahrt ist gesichert. Die Baufläche ist als Bauwohngebiet (BW) gewidmet. Die Baubehörde sieht für die mögliche Bebauung eine Baunutzungszahl von 45 vor, die Geschoßzahl wurde mit 2 bis 3,5 Stockwerke ausgewiesen. Wasser, Strom und Kanalleitungen befinden sich in direkter Nähe des Baugrundstückes. Das Grundstück ist mit einer Wegdienstbarkeit für das dahinter liegende Grundstück belastet. Wir empfehlen jedes Bauvorhaben vorab mit der Baubehörde zu besprechen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich.