Exklusives Büro-Atelier, Nähe Esterhazypark

Zum Kauf gelangt ein sensationelles Atelier in einer ruhigen und doch zentralen Lage des sechsten Wiener Gemeindebezirks.Dieses außergewöhnliche Objekt liegt im Souterrain eines sehr gepflegten Altbauhauses, welches ca. um 1910 erbaut wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 85 m² Nutzfläche und ein Garten mit ca. 70 m² zur Verfügung. Die Immobilie besitzt zwei Atelierräume mit ca. 33 und ca. 16 m², eine Küche mit ca. 9 m², ein Bad und ein WC. Durch die Struktur des Gebäudes lassen sich alle Räume optimal nutzen und bieten eine große Fläche zur freien Gestaltung. Durch den großzügigen Vorraum gelangen Sie von links aus zur Toilette und von rechts in den kleineren Atelierraum. Der zweite kleinere Vorraum führt in die Küche, von welcher Sie nach links ins Badezimmer gelangen. Von der Küche weiter geradeaus, kommen Sie in den größeren, charaktervollen Atelierraum, welcher Sie in den wunderschönen Garten führt.Durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und dem naheliegendem Esterhazypark, ist die Infrastruktur einfach großartig. Diverse Busstationen wie der 13A, 14A und 57A sind in einigen wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Nahversorgung ist durch die vielen Supermärkte, Apotheken und Geschäfte bestens gesorgt und weiters sind Sie von schönen Cafés und Restaurants umgeben. Für nähere Informationen zur umliegenden Infrastruktur fragen Sie bitte nach unserem Exposé.Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Herr Felix Nejad national - Tel: 0664 4230091 international - Tel: +43 664 4230091 e-mail: nejad@lifestyle-properties.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap