Einfamilienhaus in 2404 Petronell

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Grundstücksgröße: 649 m² Objektgröße: 216,82 m² Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft in der Fasangasse 12 ist mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschoßigen Fertigteil-Einfamilienhaus mit erhöhtem Erdgeschoß und gartenseitig vorgelagerter Terrasse bebaut.Das Wohngebäude unter Walmdach ist von der Fasangasse nach einem Holz-Gartentor, einem Vorgartenbereich mit befestigtem Erschließungsstreifen und Traufgang über einen annähernd in Gebäudemitte situierten, um sechs Stufen erhöhten Eingangspodest mit Überdachung, über eine einflügelige Eingangstür mit Glasfeldern an der südlichen Gebäudeseite, zugänglich. Weitere Hauszugänge bestehen über die Terrassentür der gartenseitig vorgelagerten Terrasse an der nördlichen Hausseite sowie über den Kellerzugang mit Außentreppe an der westlichen Hausseite.Das unterkellerte Wohngebäude befindet sich in einem der Bauzeit entsprechenden, durchschnittlich gepflegten Zustand mit leichtem Instandhaltungs- und Fertigstellungsrückstau, insbesondere bei teileweise nicht fachgerechten Materialübergängen beispielsweise bei den Bodenbelägen mit stellenweise gebrochenen Fliesen und unfertigen Innen- und Außenstiegen.Die Außenanlagen, Befestigungen und Einfriedungen des begrünten und bestockten Gartens sind augenscheinlich in durchschnittlich gepflegtem Zustand. Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstückerrichteten Gebäude und das darin eingebaute und fix montierte Zubehör, insbesondere auch alle Gebäudeausstattungen wie z.B. Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, samt deren Anlagen und Gerätschaften.Im Verkehrswert sind auch alle anderen Baulichkeiten und Sonderbauwerke, wie z.B. die vorhandenen Außenanlagen, Einfriedungen, sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen, bzw. entsprechende Anlagen enthalten.Bei nicht gesondert ausgewiesener Bewertung des o. a. Zubehörs ist dieses im Wertansatz des Gebäudewertes berücksichtigt.Inventar, insbesondere Möbel, sind nicht Gegenstand dieser Wertermittlung. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Versteigerungsort: Bezirksgericht Bruck a.d.Leitha, Wienergasse 3, 1.Obergeschoss; Verhandlungssaal B