RESERVIERT! - Mietvertrag in Vorbereitung

Attraktive Familienwohnung mit Garage und Gartenbenützung!Aus unserem exklusiven Angebot präsentieren wir eine großzügige, helle und gepflegte Wohnung mit einem kleinen Balkon, einem Garagenplatz und Mitbenutzung eines ca. 1.000 m² großen Gartens.Das Objekt eignet sich sowohl für Familien als auch Einzelpersonen mit ausgeprägtem Raumbedarf.Alle Wohnräume: das Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 40 m², 3 geräumige Schlafzimmer, sowie voll eingerichtete Küche mit großzügigem Essplatz, verfügen über große Fensterflächen und sind dadurch ausgesprochen hell. 2 Toiletten und 2 Bäder (davon eines mit Tageslicht) verhindern den "Morgenstau" auch bei größeren Familien.Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Dadurch, dass der Aufzug in die Garagen- und Kellerebene fährt, bietet die Wohnung auch die Annehmlichkeit, dass das Tragen von schweren Einkaufstaschen wegfällt.Das Gebäude ist für Hausfremde unzugänglich. Die Einbruchshemmende Eingangstür mit Sicherheitsbeschlag sowie wachsame Nachbarn sorgen für ausreichende Sicherheit.Eine Thermoschutzfassade in Verbindung mit zweifach verglasten Kunststoffisolierfenstern und Balkontüren gewährleisten entsprechenden Wärmeschutz und ein angenehmes Wohnklima.Mietdauer: 5 Jahre (Verlängerung des Mietvertrages, wenn vom Mieter gewünscht, wird in Aussicht gestellt)INFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: 1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an. 2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) 3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.RECHTLICHER HINWEIS: Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages eine unbedingte Grundlage darstellt.POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap