Neue Wohnung - Neues Glück - Neues Jahr! 2 Zimmer mit Balkon in Oberlaa!Wohnung

In diese ca. 43 m² große 2 Zimmer Neubauwohnung mit einem ca. 6,30m² großen süd/westseitigen Balkon, gelangt man bequem mit dem Lift. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (inkl. Schrägen) einer neu errichteten Wohnhausanlage. Durch ihre sehr günstige Lage, die Nahversorgung ist nur 30 m entfernt und durch die gute Verkehrsanbindung ist es der ideale Wohnort für ein junges Paar oder auch für ältere Personen. Diese Wohnung ist ein perfekter Einpersonenhaushalt. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, in ein gut angelegtes Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, dem Schlafzimmer, sowie dem offen gestalteten Wohn-Koch-Essbereich mit hochwertigen Einbaugeräten wie Ceranherd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler, ebenso einer großen Arbeitsfläche. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Die Fenster und die Terrassentüre sind beschattet. Weiters ist die Wohnung mit Eichenparkettböden, Fliesen, Internet und TV-Anschluss ausgestattet. Ein Fahrradabstellraum und ein ca.3,6 m² großes Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Befristung auf 60 Monate Energieausweis HWB 29,22 kWh Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: office@immoladies.at unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 698 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 698 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 2.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A