1010! Repräsentative 4-Zimmer Altbauwohnung zzgl. 2 Kabinette Nähe Schottentor!

1010! Repräsentative 4-Zimmer Altbauwohnung zzgl. 2 Kabinette Nähe Schottentor! Zur Vermietung gelangt eine repräsentative und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Altbauwohnung in 1010 Wien.Dieses sehr helle und traumhafte Objekt befindet sich im 4.Liftstock eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 232m² Wohnfläche.AUFTEILUNG • Vorraum/Gang • Küche • 4 Zimmer • 2 Kabinette • 2 Badezimmer • 2 WCAUSSTATTUNG • moderne voll ausgestattete Bosch-Küche (Mikrowelle, Kühl/Gefrierschrank, Amerikanischer Kühlschrank extra groß von Bosch, Ceran Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler)  • Parkett • Flügeltüren • 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluß  und WC • 1 Badezimmer mit sehr geräumiger Duschnische, Doppelwaschbecken und elektrischem Handtuchtrockner • 1 Gäste WC mit Handwaschbecken • Heizung: Gasetagenheizung • Keller: NeinMonatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins netto: € 3.016,00 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto: € 271,44 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten Lift netto: € 255,20 (zzgl. 10% UST) Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift und UST: € 3.896,90 Gas, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet.Kaution: 3 BMM (€ 11.691 bar/Bankgarantie)Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 7.085,28 + 20% UST = € 8.502,33)Honorar Hausverwaltung € 185,- netto (zzgl. 20% UST)Bezug: Ab sofortMietvertrag: 10 Jahre befristetLAGE/INFRASTRUKTUR Die Top Lage Nähe Schottentor und Universität bietet beste Infrastruktur. Geschäfte und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn Linie: U2 Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44 Buslinie: 40AEnergieausweis: HWB 109,00 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap