4 Zimmer || 270º Fernblick || Dachterrasse || Lift in die Wohnung || Klimaanlage

wunderschön und zeitlos wohnen.... In Urbaner Lage des 19.ten Bezirkes (Döblinger Hauptstraße ecke Barawitzkagasse) gelangt diese tolle Dachgeschossmaisonette, welche sich über 1.DG und 2.DG erstreckt zur Vermeitung.Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett und ein moderner Grundriss sind die Highlights mit dem diese Wohnung überzeugt.Die Fenster und Türen verfügen alle über 3-fach-Verglasung.Sie fahren mit dem Aufzug direkt in die helle Wohnküche wo Sie auch eine Loggia haben die südlich zum "Wertheimstein Park" ausgerichtet ist.Die U-Bahnstation Heiligenstatt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit der Line „D“  in unmittelbarer Nähe ist das Zentrum ohne Umsteigen direkt erreichbar.Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsraum (mit einem Tischtennistisch), Kinderwagen & Fahrradabstellraum und einer Tiefgarage.Stapelparkplätze extra anmietbar.Aufteilung:1.Dachgeschoss • Vorzimmer• Zimmer• Zimmer• Bad• WC• Loggia2.Dachgeschoss• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia• Zimmer mit Bad• Terrasse• Terrasse3.Dachgeschoss / Dachterrasse• KellerabteilAusstattung: Mehrscheiben-Isolierglas Fenster, Echtholzböden, Fliesen, Klimaanlage, KEINE Küche (kann aber gegen eine Mieterhöhung gestellt werden).Kostenaufstellung:EUR 2.011,65       HauptmieteEUR 234,73         BetriebskostenEUR 24,54           LiftkostenEUR 227,09         USTGesamtmiete:    EUR 2.498,01Kaution     3 Bruttomonatsmieten  = EUR 7.494,03Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 5.450,21 inkl. 20% USt.)Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap