GENIALE Maisonette mit TERRASSE - Nähe Mariahilfer Straße

GENIALE Maisonette mit TERRASSE - Nähe Mariahilfer Straße Nette und gepflegte 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit einer TERRASSE im 3. STOCK ohne Lift. Zur Vermietung gelangt eine ca. 120,18 m² Wohnung mit einer tollen Außenfläche in beliebter Lage des 7. Bezirkes. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: untere Ebene: * Vorraum * Küche inkl. aller Elektrogeräte * Badezimmer mit einer Wanne * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer obere Ebene: * Zimmer * Terrasse Ausstattungshighlights: - Vollholzparkett - Erkerzimmer - Helle und hohe Räume - Flügeltüren - Kombination aus Alt- und Neubau - zentrale Lage - Terrasse - Maisonette Mietbeginn: ab sofort Mietende: unbefristet Infrastruktur: Besser geht es nicht! Das Objekt befindet sich in urbanem und beliebtem Wohngebiet im 7. Bezirk. Es verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 49 befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe die Buslinien 48A und 13A. In etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die wunderschöne Mariahilfer Straße.Vielseitiges Gastronomieangebot finden sich in fußläufiger Entfernung mit Fitness Center, Geschäften, Cafés, Fahrschule u.v.m. Nebenkosten: * Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten * 2 BMM zzgl. 20 % Ust * einmalige Vertragserrichtungskosten Falls Sie diese Immobilie gerne besichtigen möchten, stehe ich Ihnen jederzeit auch gerne am Wochenende unter 0664 286 39 39 zur Verfügung. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.