# SQ - EXKLUSIVE DG-WOHNUNG BEIM MEIDLINGER MARKT

ERSTBEZUG Wohnungen in einem DG-Ausbau mit höchstem Standard - überzeugt mit seiner zentralen Lage im 12. Bezirk! Ideal als Pärchen und Familien-Wohnungen.Diese Dachgeschosswohnungen befinden sich in bester Lage des 12. Bezirkes nähe dem Willhelmsdorfer Parks. Es verspricht höchste Modernität, Topausstattung und ein angenehmes Wohnklima. Eckdaten im Überblick:WNFL:ca.80-90m²WNFL: gewichtete NFL: ca. 93-100m²Zimmer: 3Einbauküche: Anschlüsse vorhandenWC: 1Bad: 1Lift: jaTerrassenBarrierefrei: jaKeller: jaKlimageräte in allen ZimmernAußenrollosHochwertiger Parkett in allen Räume, sowie moderne Fliesen in allen NassenräumenDas Highlight diser Wohnungen sind eindeutig die Außenflächen, auf denen Sie schöne Stunden mit ihrer Familie und Freunden während dem Sonnenuntergang verbringen können.Kaufpreis: Kaufpreis: ab € 539.000,--Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Lage und Infrastruktur: Das Besondere dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Meidlinger Markt. Der Willhelmsdorfer Park eignet sich bestens um eine Runde joggen zu gehen, gemütlich spazieren zu gehen, zu picknicken und einfach die frische Luft zu genießen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Auf der Meidlinger Hauptstraße besteht ein breites Angebot an Restaurants und Cafés. Ärzte, Drogeriemärkte, Banken und Supermärkte sind ebenfalls dort zu finden. In der nähe befindet sich auch das Courtyard Marriott Hotel. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U6 Station Niederhoferstraße ist weniger als 350 Meter entfernt, mit der Sie auf schnellstem Wege in die Innere Stadt, nach Hütteldorf oder Heiligenstadt gelangen. Zusätzlich hält der Bus 63A in dieser Straße. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten zur Oper und über den Grünen Berg sind Sie bestens an die Südautobahn und die Tangente angebunden.Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at  Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  Please add us on Facebook! Thank you!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap