GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER VILLENLAGE VON HALL

HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNGDie traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage eines Familienhauses, mit nur drei Wohneinheiten auf jeweils einem Stockwerk verteilt, an welcher westlich ein privater Park angrenzt.Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Stock. Das Haus ist aus den 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts, hat einen Fernwärmeanschluss und wurde teilsaniert. Das Gesamterscheinungsbild des Objektes befindet sich in einem guten Zustand und vermittelt ein gehobenes Wohnambiente. Die Wohnung bietet großzügige Wohnräume, ein Wohnzimmer mit 18 m², ein Schlafzimmer mit 17 m², ein Kinderzimmer mit 12 m², ein Bad/WC mit 4 m², einen Vorraum mit 5 m², eine großzügige Wohnküche mit einer Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten mit 13 m², eine Speis mit 3 m², ein Abstellraum von der Wohnung aus begehbar mit 7 m² und einen Südbalkon mit 8m². Die Wohnung wurde im Jahr 2020 teilsaniert. Erneuert wurde die gesamte Elektrik inkl. Schaltschränke. Citynet Internetanschluss im Haus. Die Beheizung wird über Fernwärme betrieben. Thermisch wurde das Haus teilsaniert. Zu der Wohneinheit gehört ein eingezäunter Garten, ein Carport-Abstellplatz gegen eine Gebühr und überdachte Fahrradabstellplätze. Im Souterrain mit Tageslicht befindet sich ein großer Kellerraum mit 23,5 m². Die Herzog-Otto-Straße In Hall zählt zu den exklusiven und schönen Wohngegenden Halls, geprägt von idyllischen Straßen, großzügigen Villengrundstücken und repräsentativen Anwesen. Das Stadtzentrum Hall und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten: Fuxmagengasse 20, 6060 Hall i.T. .................................170m Volksschule am Stiftsplatz, Schulgasse 1, 6060 Hall i.T. ......................950m NMS Schulzentrum Hall in Tirol, Unversitätsalee 1, 6060 Hall i.T. .......1200m Franziskanergymnasium Hall in Tirol, Kathreinstraße 6, 6060 Hall i.T. ...600m Nah & Frisch Wedl, Schumacherweg 2, 6060 Hall i.T. ..........................700m Bushaltestelle.........................................................................................200m Bahnhof Hall in Tirol.............................................................................1300m Landeskrankenhaus, Milserstraße 10, 6060 Hall i.T. ..........................1300mWeitere Informationen auf der Realbau-Homepage.Aktuelle Informationen der Realbau finden Sie laufend auf Facebook. Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Daniel Moschella Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: +43 (0)5223-90909 Homepage: www.realbau.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap