Großartige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Kaisermühlendamm in 1220 Wien zu mieten

Großartige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Kaisermühlendamm in 1220 Wien zu mieten In einem modernen Neubau direkt am Kaisermühlendamm und in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel befindet sich im 1. Obergeschoß diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und Zugang zum großzügigen, hofseitig ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 44,9 kWh/m²a. Die Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau ist perfekt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 92 A (92B), welche eine Verbindung zur U1 Donauinsel oder Kaisermühlen VIC darstellt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.